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20200117百色市林业局田东县作登乡江那村驮审屯、平马镇梅宁村六午屯《林业用地承包合同书》和《荒山承包合同书》权利和义务转让项目

2019-12-25   来源:    浏览: 907
标的名称 20200117百色市林业局田东县作登乡江那村驮审屯、平马镇梅宁村六午屯《林业用地承包合同书》和《荒山承包合同书》权利和义务转让
项目编号 GXLQZXQY20-02
报名及交纳交易保证金截止时间 2020116日15:00前(以到账为准,逾期交纳保证金者报名无效)
 
报(竞)价
方式
■挂牌公告时间:2019年12月25日至2020年1月17日
■动态报价时间:2020年1月16日17:00-1月17日15:30
■延时报价开始时间:2020年1月17日15:30
■延时报价周期:3分钟(180秒)
■竞价阶梯:2万元及其整数倍
■竞价单位:万元
■报价规则:意向受让方通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价,动态报价时间截止:任一最高报价经历一个完整的延时报价周期(3分钟)不被更高报价取代即成为成交价;无人出价则交易结束,项目不成交。
网络竞价操作指南 网络电子竞价交易操作指南1
网络电子竞价交易操作指南2
竟价操作视频网址:
 
一、风险告知
1、意向受让方参与竞买前应自行核查标的权属情况,或者到标的所在地林业主管部门及标的所在地核实相关权属问题,充分了解标的现状及瑕疵,一旦参与竞买,须自行承担交易风险
2、本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供,仅供意向受让方参考。如有出入以标的现状为准,转让方及交易中心不承担标的面积与实测面积等其他差异等责任,不调整相应的成交价格。参与竞买前,请各意向受让方务必充分了解各项要求及存在的风险因素,到现场踏看标的,对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。一旦参与竞价表明意向受让方已认可并接受该风险,由该风险产生的一切后果和费用由受让方承担,标的物一切干扰纠纷由受让方自理。
3、转让方将标的面积范围内的林地林木剩余合同年限承包经营权整体打包转让给受让方,该转让具有市场风险投资性质,可能发生的风险包括(但不限于)林地存在纠纷、村民以各种理由(如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、提高地租、林地权属等)索要赔偿(补偿)、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐(或运输)方数与最初设计方数不符、林地实际采伐面积与调查设计面积不一定相符、市场价格变动、林木长势不齐等。
4、交易双方签订转让合同后,根据合同约定的时间,标的范围内的林地林木经营权即转由受让方管理控制,林木的毁损、灭失风险转由受让方承担。
 
二、标的基本情况
挂牌价格:807万元
交易保证金 81(万元) 履约保证金 15(万元)
坐落: ①田东县作登乡江那村驮审屯12林班、11林班、18林班1、2、3、4小班;
②田东县作登乡江那村驮审屯14林班、16林班、17林班;
③田东县作登乡江那村驮审屯13林班;
④田东县平马镇梅宁村六午屯3林班、4林班、5林班。
地上物情况: 西南马尾近熟林,大叶过熟林,其他软阔幼林;预计出材量:西南出材6020,马尾松658,大叶栎7665,其他软阔510
 
原承包/租赁期:
1. 田东县作登乡江那村驮审屯造林基地:2003年10月18日-2033年12月28日;
2. 田东县平马镇梅宁村六午屯造林基地:
2005年1月1日-2034年12月31日
 
拟流转期限:
 
1. 田东县作登乡江那村驮审屯造林基地:《林地、林木流转合同》生效之日-2033年12月28日;
2. 田东县平马镇梅宁村六午屯造林基地:《林地、林木流转合同》生效之日-2034年12月31日
合同面积: 7866.1亩 拟流转面积(林木调查面积): 8428.2亩
标的概况:百色绿银林果场及百色市林业局与田东县作登江那村驮审屯、平马镇梅宁村六午屯签署的《荒山承包合同书》和《林业用地承包合同书》项下的权利和义务。该合同内容为:
1.田东县作登乡江那村驮审屯将5898亩林地出租给百色绿银林果场,合同期限从2003年10月18日起至2033年12月28日,承包期间该片林地林木的经营权、使用权和林木所有权归百色市林业局(百色绿银林果场已归百色市林业局管理),现百色市林业局在承包期限内将该片林地林木的经营权、使用权和林木所有权进行流转,流转剩余承包年限约14年。
2.田东县平马镇梅宁村六午屯将2047.1亩林地出租给百色市林业局,合同期限从2005年1月1日起至2034年12月31日,承包期间该片林地林木的经营权、使用权和林木所有权归百色市林业局,现百色市林业局在承包期限内将该片林地林木的经营权、使用权和林木所有权进行流转,剩余承包年限约15年;
3.百色市林业局已按合同要求付清《林地、林木流转合同》生效之日前该地块的所有租地费用,《林地、林木流转合同》生效之日后的地租由受让方直接支付给原出租方。
交易服务费 标的成交的,受让方按成交总金额的1.5%交纳交易服务费
重要信息披露 1.该林地上林木采伐时,村民可能以道路硬化等各种理由要求经济补偿,采伐后萌芽更新的抚育经营可能会受到当地村民阻挠。
2.转让方(百色市林业局)不负责标的内林木采伐证办理,由竟买人自行向田东县林业局申请采伐指标,办证手续和费用由竞买方自理,但林木采伐证的办理不影响拍卖的结果。
3.转让后原出租方(村民)有可能要求提高租金。由受让方自行与林地原出租方(村民)协商解决。
4.转让方(百色市林业局)在取得上述合同林地经营权时,均未没有办理林权证。现通过合同权利及义务转让的方式流转林地经营权。该项目的田东县作登乡江那村驮审屯造林基地原发包方(承包方)未有林权证;平马镇梅宁村六午屯造林基地在集体林权制度改革中已发放林权证到农户,转让方林地使用权到租地合同期满,现通过合同权益的方式流转。5.上述合同面积、预计出材等仅供参考,如有出入以标的现状为准,转让方及交易中心不承担标的面积与实测面积、有林面积、标的出材量与实际出材量差异等责任,不调整相应的成交价格。
6.原《荒山承包合同书》和《林业用地承包合同书》项下的权利和义务可到百色林业局处查看。
7.未尽事宜详见《林地、林木流转合同》合同范本等本公告其他附件材料。
 
三、竞买登记
受让方
资格条件
个人、企业法人(若不符合受让方资格条件参与竞价的,交易中心有权取消其竞价资格,认定其报价无效,并没收其交易保证金。)
报名方式 1.意向受让方首次报名须填写《客户开户申请书》(点击下载)
①法人组织须提交加盖公章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书、公章、法人章等相关材料;
②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;
③自然人须提交以下资料:申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。
2.非首次报名的意向受让方按时、足额、根据保证金备注要求交纳交易保证金后即可参与本期竞价。
3.交易中心向意向受让方发放报价账号(长期有效、注意保管)。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方,请致电交易中心。
勘察现场 地点 标的所在地
时间 -
联系人 赵科长  13607766118
保证金及处理方式 1.须交纳的交易保证金金额为81万元。
2.交易保证金应于 2020年1月16日15:00前(到账为准)缴至如下账户:
  户名:广西林权交易中心股份有限公司
        账号:1748  1201  0115  3692  58
      开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
须在交纳保证金截止时间前电话通知交易中心已交纳保证金,如未通知或不得参与竞价。
缴纳交易保证金要求:
①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式(ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等)交纳交易保证金的客户不得参与竞价,我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。
②交纳交易保证金时,须备注相关信息:
企业:交易日期+项目类别,例:0117合同权益
个人:交易日期+项目类别+身份证号码后6位,例:张三,其身份证号码是450101190102030405,备注:0117合同权益030405。
我中心有权不允许未正确备注信息者(以我中心银行账户流水明细为准)参与竞价。
3.交易成交,受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为成交价款等相关款项由交易中心直接划转至转让方账户。
4.交易成交,受让方如未按公告要求交纳成交价款等相关价款、不与转让方签订成交文件者或违反交易中心交易规则的,其已交纳的交易保证金将不予返还。
5.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。
 
四、交易方式
互联网竞价平台
成交确认、价款支付及合同签订 1.成交后,受让方应在两个工作日内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》。标的成交的,受让方未在规定的时间内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》的,交易中心将视作受让方知晓及认可相关交易内容,认可已成交标的相关权利和义务,如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担,交易中心有权追究其相关法律责任。
2.价款交纳日期及方式:成交后,受让方在2020年1月22日17:00前将履约保证金一次性转入转让方如下指定银行账户:
户名:广西林权交易中心股份有限公司
账号:1748  1201  0115  3692  58
开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
2.货款分两期支付:第一期除了林权交易中心转移剩余的交易保证金作为部分成交价款外,于成交之次日起3个工作日内支付243万价款,第二期货款于委托方(百色市林业局)与受让方签订《林木转让合同》之日起20天内交清。合同履约保证金于成交之次日起3个工作日一次性交清;
    3.支付243万成交价款后,受让方须《成交通知书》和付款凭证与转让方签订《交易合同》,约定双方相关权利和义务。
4.受让方不根据本公告的要求履约的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回,并对交易中心因此造成的损失承担赔偿责任,转让方有权将该标的另行处置。
标的交割 双方按相关合同约定进行交割。
五、其他事项
1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解广西林权交易中心相关交易规则等有关材料,一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告(含附件材料)、广西林权交易中心交易规则等全部内容,愿意承担可能存在的一切交易风险。
2.广西林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网:服务指南 — 交易规则
六、联系方式
联系电话:0771-5585029;0771-5578385    传真:0771-5585029
交易中心地址:南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
七、附件
1、《林地、林木流转合同》范本